向豪宅征特别消费税不是治理高房价的解药

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方网　　 2010-03-29 10:35

    据《每日经济新闻》报道，向高价房、豪宅征收特别消费税，早在几年之前就有不少学者和人大代表提出。然而，高价房越来越多，市场越来越扭曲，却一直不见住房消费税出台。如果早几年对高价房征收消费税，或许能适当抑制疯狂房价和“地王”。遗憾的是，从相关部委到地方政府均没有就此问题达成共识，所以，开发商因获利空间大而热衷于高价房、大户型房，中国楼市也成了有钱人与投资投机者的天堂。
　　点评：对高档住房征收特别消费税，一个很大的障碍就是，现在附加在房产上的税费多如牛毛，如果再加税可能增加民众负担。但事实上，现在房地产税费很大一个问题就是征收不尽合理。住房属于最基本的民生产品，也是一项基本福利。因此，对第一套房的税费就该减免，对于已经有多套住房的，特别是购置高档豪宅的就有必要征收特别消费税进行调节。政府向高价房征收消费税，不但能从供应端调控楼市，还可以从需求端调控楼市。这样可以有效抑制地产市场的投机行为，也有利于社会公平。

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