这就是“地王”？中国兵器屯兵不动
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-04-01 09:47
开发实力遭受质疑
得到“地王”封号后,世博宏业的身世背景被媒体挖掘,包括发现它在2008年度亏损1057万元,总负债为9771万元,公司的所有者权益仅剩3517万元等等。于是有房产业分析人士指出,该公司仅凭自己的实力很难承担起开发东升乡地块的重任。世博宏业甚至被怀疑为壳公司。
根据北京市工商局的登记资料,世博宏业成立于2003年9月25日,法定代表人是王廷伟,注册资本为人民币5000万元。时代周报记者查询相关资料显示,王廷伟此前也曾担任过南方兵器装备产业有限责任公司法人代表。
王廷伟历任中国兵器工业总公司财审处副处长、处长、中国兵器装备集团公司财务审计部副主任、资本运营部主任等职务,现在他已经升任南方工业资产管理有限责任公司的总经理。
世博宏业的高层面对时代周报记者也坦承,由于公司此前开发的项目不多,外界对公司的了解很有限。据悉,世博宏业在外界也有房产类业务,而其在北京,最早一次在市场亮相是在2009年12月3日的奥林匹克公园南区奥体文化商务园区地块争夺战中。当日一番竞标,世博宏业最后败给了中建国际与保利联合体。
也就是在这一地块的竞标中,世博宏业曾表示:“我们希望成为市场的建设者,我们无意做地王。我们参与的地块不是住宅用地,不会引发民生问题。”不曾想仅仅三个月后,世博宏业就充当了“出头鸟”。
几个月内连续两次出手,并最终拿到一个地王,加上由旗下资产管理平台的当家人王廷伟亲戚督阵世博宏业,似乎可见中国兵器对壮大旗下房地产业务的兴趣。
但是来自国资委的“退出令”令一切都变了。如果失去中国兵器这棵大树,世博宏业还有实力开发东升乡地块吗?
东升乡地块目前还是一片荒地,包括几栋破败的楼房。据负责看守的保安介绍,项目计划在今年6月份才动工。世博宏业有高管此前对外表示,他们在该项目的前期投资已经达到1.5亿元。
东升乡地块被拍出后即引发了周围房价的变化,附近一家中介机构的工作人员表示,附近二手房的价格已经接近每平方米3万元,房子总价则上涨了10来万元左右。房价的飞涨对周围居民来说显然是个好消息,但是就在记者探访时,也有居民感叹:“地块非常好,就是开发商有点小。”
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