清明雨纷纷 二手房艳阳高照

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 我爱我家　　 2010-04-06 09:32

    4月3日——4月5日的清明小长假期间，来自北京我爱我家房地产经纪公司全市门店的统计，与去年同期相比，业主委托量增加18%，客户委托量增加33%，看房量增加27%，成交量16%，小长假期间我爱我家各门店组织集中看房1500余次，平均每次看房每套房有7.5个意向购房人观看。各项指标表明，进入4月份，北京的二手房市场基本延续了3月份的旺盛的交易势头。

从全市的的委托和交易状况来看，北京市新的城市规划亮点成为热点区域。
　　

CBD东扩辐射区

受CBD东扩区的规划综合方案公布的影响，东四环外沿京通快速路、朝阳路、朝阳北路向东的辐射区域成为了清明小长假二手房市场的第一亮点。其中京通快速路以北，东四环到东五环之间，更是热点中的热点。

代表项目和二手房均价

远洋天地：20500.00元/平米

朝阳无限：21400.00元/平米

甘露园小区:23700.00元/平米

南城开发区

受北京市南城开发规划和2010年南城即将开通大兴线、亦庄线和房山线的影响，南城二手房成为了清明小长假期间看房的一大热点。而目前，南城二手房又以西红门、大兴新城、旧宫、亦庄为交易热点区域。西红门二手房均价1.7.-2万元/平米之间，大兴新城二手房均价1.6-1.8万元/平米左右，旧宫二手房均价在1.6.-1.8万元/平米之间，亦庄二手房均价在2-2.2万元/平米上下。

从地铁4号线、5号线陆续开通以后，就已经有很多购房者进入南城居住，我爱我家预计，加上今年即将开通的3条轨道交通，入住南城的居民将越来越多，

通州新城

通州新城的规划无疑为北京东部区域发展又开启了有一扇门。清明小长假期间，通州的看房量占据了我爱我家全市看房量的19%。意向在通州新城区域购房的购房者们主要是在东二环、国贸和东部其他区域上班的白领，以及在通州新城配套产业中就业的人群。从我爱我家成交数据中显示，目前通州区域的二手房均价在1.5-1.8万元/平米之间。

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