上海一、二手房交易展示会9日开幕

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网　　 2010-04-07 11:33

    据新闻晨报报道，4月9日－11日，2010第十二届上海一、二手房交易展示会将在上海东亚展览馆举行。23家品牌中介携手推出一批内中环、2万元/平方米以下的高性价比房源和“学区房”、“轨交房”、“世博房”等主题二手房源。此外，随着高铁效应带动，本次展会还首次推出昆山、太仓新盘专馆。

　　如果说假日楼市是一手房走向的风向标的话，本次房展将会作为一个市场风向的指标平台，势必会受到各方关注。例如去年，该房展会举办后二手房行情立即启动，从月6000余套节节攀升至1万余套，最高超过月3万套。今年二手房走向如何，都将随着2010第十二届一、二手房交易展示会的召开而揭晓。

　　一、二手房交易展示会共举办了十一届，以二手房房源展示为主。去年参观者达7万人次，参展房源约12万套，展会期间达成购房意向1658人次。

　　总价百万以内房源集中亮相

　　尽管去年房价大幅上涨，但是普通购房者特别是首次置业者青睐的总价百万元以内的房源，在外环内仍能找到，此次房展各大中介公司就带来一批此类房源供购房者挑选。

　　对购房者而言，价格依然是选择房源的首要因素。记者从主办方了解到，本次交易展示会的参展房源以内中环、2万元/平方米以下高性价比房源为主。合富置业旗下分行集结了中低价位的800套房源，尤其是宝山、闵行、浦东等热点成交区域的房源，满足市民的不同需求。中原地产带来3400套精选房源，近百套总价在100万元左右，50％以上的房源总价在100万-180万元之间。同时重点推出学区房、每区4套“7日必售”急卖、低价、独家挂牌、“笋盘”房源。汉宇地产也将展示一批超高性价比的百万元二手房，以一房两房的轨道房、学区房为主。

　　从以往房展会的经验来看，总价百万左右房源多集中在闵行、宝山等外环周边地区，或是中心城区的老公房。“比如闵行古美新村、平南新村等板块，基本上两房在50、60平方米的房子，现在的总价也就90万元出头一点。”易居臣信市场研究中心分析师杨晨青告诉记者，浦东中外环板块的上世纪90年代前后的老公房也有些总价100万不到的房源。

　　昆山、太仓房集体亮相

　　随着上海市区房价的不断攀升，不少人把投资置业的目光投向昆山、太仓等上海周边地区，而轨道交通11号线和城际高铁的建造，更让两地往来时间大大缩短，昆山、太仓已成为上海置业投资备受关注的地区。

　　本次房交会，昆山、太仓近20家房地产开发企业首次亮相，专馆设在东亚展览馆广场，市民可以根据需要挑选中意的新房。汉宇地产针对本次主办方举办的昆山、太仓企业看房团活动，也准备了昆山和太仓的精品楼盘参展。据了解，这些楼盘价格普遍在5000-8000元/平方米。

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