上海拟征住房保有税 利空地产股

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-04-08 11:49

    4月8日，今天有消息称上海计划开征住房保有税，目前基本方案已定。由于住房保有税与物业税所起到的市场调节作用与物业税相同，料对地产股构成冲击。

　　据《上海证券报》昨日报道，中国社科院金融所专家透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税，也是对房产保有环节征税。因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选择了房产保有税这种方式。

　　据悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。

　　报道还称，该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。而据专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。

　　继近期新华社、人民日报等中央媒体连续发表针对房地产的评论文章后，上海市迅速推出相应的调控措施，这将令市场对于房地产行业调控的忧虑进一步升温，料对地产股构成不利影响。■

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