顾云昌：一线城市房价难领全国房价暴涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国广播网　　 2010-04-08 13:38

　万科(000002,股吧)昨天(7日)发布3月全国销售数据，销售面积同比剧减近3成，但销售收入不减反升。有关专家认为：一线城市房价的非理性暴涨并不会带动全国房价同幅度上涨。请听中央台记者刘玉蕾的报道。

　　记者：中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，万科销售面积和收入一减一增的背后说明房价在快速上涨。

　顾云昌：说明每平方米的价格升高了，我想从万科也可以看出全国房地产的态势，也就是今年前三个月房价上涨还是比较快的。记者：当前万科的发展策略侧重二三线城市，即便如此我们简单用销售收入与销售面积两个数据作比，3月万科在全国销售的楼房平均售价在1万2400元。顾云昌认为，这个高企的房价不能说明二三线城市房价也在同幅度上涨，但有这种上涨的趋势。

　　顾云昌：万科整个的市场占有率(在全国)只有3%左右，每平1万多元不能代表全国的数据，许多中小城市万科没有去，中大型城市还是占大多数的。但这种势头说明全国的房地产市场的确仍然保持一种上升的态势，而且特别是3月下半月这个涨势在明显加快。

　　记者：今年3月份以来，北京首次出现城、郊房价倒挂的现象，郊区新房价格已经高于部分城区二手房的价格，通州、大兴等郊区县房价的上涨速度接近甚至翻番，顾云昌表示：一线城市房价的非理性上涨不会全面带动全国房价的上涨速度。

　　顾云昌："每个城市有很大的区域性差别，相互之间有一点的联系，但决定因素还是供求关系。

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