王永平：今年土地市场或将趋冷

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2010-04-09 15:29

    中国商业地产联盟秘书长王永平9日在博鳌亚洲论坛期间表示，随着银根缩紧，今年中国土地市场交易量将会出现大量下滑。

　　“很多开发商手里囤有大量土地，面临开发期限的压力，这些开发商资金确实有点紧，同时房地产市场存在很大的不确定性，总体而言，土地交易量将会大量下降。”王永平指出，完成了“保八”的历史责任后，政府将会对房地产调控“动真格”，甚至有人戏称此为“卸磨杀驴”。

　　不过，他认为，由于开发商手里拥有足够多土地，至少一两年内市场格局不会有大的变化。

　　他表示，中国房价问题背后实际上是收入分配的不公平问题。“就经济层面而言，房价高不一定是坏事，政府要做的是控制泡沫和抵御金融危机。但现在中国政府更担心的不是金融危机，而是高房价引发的社会矛盾。”

　　对此，他认为，保障性住房真正落到实处，同时明显缩紧银根，才是对房地产市场的真正调控。但是，一方面，保障性住房仍需依赖开发商来开发，而“他们肯定先盖商品房才能盖保障性住房”；另一方面，如果政府不断打压商品房，将会导致大量资本外流，也不利于经济发展。如何取舍，将是政府需要面对的问题。■

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