购房者须注意 “裸体”二手房接手更安全

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 《家报》　　 2005-10-20 15:14

近一个月来，一套刚买的二手房让哈市的陶先生伤透了脑筋，由于检测到室内某些气体超标，让其又花费近2000元钱进行了治理，陶先生不由得大悟：“二手房，面相好不一定‘心好’啊！”
　　
“十一”前夕，陶先生在哈尔滨“好佳”中介公司买了一套使用面积40平方米的二手房。当初他看重这房子位于道里中心地带，虽然房子年头不短，但房东在卖房前特意给旧房子重新装修了一遍，看上去还是很舒适的。双方最后商定以18万元的价格成交，陶先生最终与中介公司、房东签署了购房协议，各方都确认无误后，付了全款。

“十一”期间，陶先生多进了几次房间后，就感觉不对劲了，室内空气非常刺鼻。陶先生告诉记者：“第一次来时，也觉得有味，但房东把窗户都开着，所以没太感觉出有味。现在，我在这儿待上小半天，就觉得头昏脑胀。”陶先生对房东新装修二手房的装修材料产生了质疑，陶先生于是萌发了检测的念头。

随后，陶先生委托哈市室康环境检测中心对室内空气质量进行了检测，结果显示，甲醛、苯等气体超标十倍。看到这个检测结果，陶先生顿觉上当：“当初为了省下装修的几千元钱，才看好这套二手房，现在钱没省下不说，还得花上2000多元的治理费。”

采访中，检测中心的工作人员说：“仅今年三季度，检测中心就为12户购买装修的二手房进行了检测，可检测结果几乎都超出国家标准几倍，甚至十几倍。”

采访中，哈市一中介公司的负责人揭露了其中的黑幕：“现在出售二手房的房主，为了让旧房在感观上给人好感，在把房源挂在中介前，房主都会采取突击装修的手段，花个几千元把旧房重新装修一下，最后都能卖出好价位，而这些装修的材料，基本上都是价格低廉的劣质货。”

那么，消费者如何规避这样的二手房呢？哈市室内装饰管理中心的负责人说，在购买二手房前，如果房东进行了重新装修，购买者一定要在签署合同中进行室内检测合格的约定，必要时要签订赔偿条款，千万不可图省事，而因小失大，给身体健康带来危害。最安全的办法是，还是买“裸体”的二手房更好一些。