住商倒挂 世茂工1小时狂销8亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房网　　 2010-04-12 14:24

    2010年4月10日，位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂•工三写字楼盛大开盘，推出甲级精装写字楼1号楼。开盘现场门庭若市，火爆非凡，很多投资客和知名企业特意从外地赶来，这些理性的投资客和大型企业表现出少有的冲动，仅在1小时，签约额就突破8亿，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。这是继去年6月世茂•工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿整购之后的又一奇迹。据记者了解，此次世茂•工三的可售写字楼面积仅有2.6万平方米，可谓是一席难求。

住商倒挂，高端人士频频出手，投资写字楼

2010年北京写字楼市场的全年供应为09年的57.8%，受全球经济回暖预期影响，北京写字楼市场本轮调整或呈V形。按一般分析，商业地产视为一种纯投资的地产商品，其价值是高于住宅的，但如今出现的“住商倒挂”现象说明了商业地产自身的巨大价值还没有被充分挖掘。在一个健康的房地产市场上，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。对比价格已经进入天文数字的豪宅市场，写字楼投资的余地还有很大。近期，实力投资者在写字楼市场频频出手表现活跃，对业权统一、高品质写字楼项目表现出浓厚的兴趣。目前北京市场在售的写字楼项目仅有10个左右，而适合大型企业购买的项目更是凤毛麟角。如三里屯地区，目前高端甲级写字楼项目除了今日开盘的世茂•工三以外，仅有两家且只租不售。

神秘人士认准工三，狂掷4.5亿争购4层

“世茂•工三写字楼具有很高的升值潜力和投资回报率，所以我才会出手购买。”在世茂•工三销售现场，正在认购签约的某投资客一言道明。世茂股份的品牌翘楚地位、丰富的商业地产开发运营经验给予了市场极大的信心。客户对于世茂•工三的产品及户型设计、楼宇系统配置等各方面综合硬件指标都非常中意：无论是4.15米标准层层高、1800平方米平层面积、8部锋速品牌电梯，亦或近千平方米可赠送空中花园、企业冠名权，还是京城首家“写字楼精装样板示范单位”， 加之“拎包即可办公”的超便捷优势，最大化了产品自身附加值，更确保了保值增值的空间最大化。于此同时记者还了解到，世茂•工三前期BOMA国际写字楼申请认证更加保障了业主及入驻企业的利润最大化。

世茂•工三金角商铺和珍藏版产权酒店也在同期面向全球热销中，鉴于目前的火爆市场情势，项目负责人表示写字楼或将考虑加推。

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