北京：土地公开出让本周四重新开启
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2010-04-13 09:25
来自中国指数研究院的最新数据显示，今年3月，全国70个重点城市共推出土地1073宗，土地面积6495万平方米，比去年同期分别增加74%和118%。
其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）413宗，土地面积3703万平方米，同比涨幅高达179%和279%。
同期，全国70个重点城市共成交土地1049宗，成交土地面积6487万平方米。其中，住宅用地成交384宗，同比增加251%；成交面积3342万平方米，同比增加354%。
报告显示，受土地调控政策的影响，70个重点城市的楼面地价连续两个月下降。3月70个城市平均楼面地价1438元/平方米，环比下跌31%，其中住宅用地平均楼面地价1868元/平方米，环比下跌20%。
另据《每日经济新闻》记者了解，国土部将于本周内公布各地2010年的土地出让计划，届时，各地将恢复住房用地的出让。
在光大证券北京东中街营业部与光大银行北京各家支行11日举办的研讨会上，光大证券研究所首席经济学家潘向东表示，如果按照工业增加值测算，一季度我国GDP增速将达到12%。在未来半年到两年内，我国经济将进入政策调控期。当前房地产市场的供给和需求均出现“畸形”。
潘向东认为，未来两年我国资本市场将显现政策市的特征，同时也会面临“内忧外困”的挑战。从国内经济来看，一季度GDP增速有可能达到12%，再加上地方政府的投资热情依然高涨，因此未来可能会出台调控政策使GDP维持在9%的增速，从而避免经济大起大落，保证经济的平稳发展。
对于国内房地产市场现状，潘向东指出，当前房地产市场的供给和需求均出现“畸形”。开发商获取的不是依靠规模效应产生的超额利润，而是囤地所取得的超额利润。
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