短命房屋是在侮辱谁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方网 2010-04-13 09:36
住房和城乡建设部副部长仇保兴近日一番中国建筑“短命”的言论，受到舆论高度关注。
仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上讲话表示，每年20亿平方米新建面积，让我国成为世界上每年新建建筑量最大的国家，而建筑的平均寿命却只能维持25—30年。
他说：“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%-40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500-600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000-12000吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”
这里的所谓“建筑寿命”，虽然主要是批评规划建设缺乏远见，许多建筑没到使用年限就被拆除，而非全指建筑质量本身，但中国建筑特别是民用住宅质量现状堪忧，却早已成为购房者难以承受之痛。
不久前，我的一位朋友耗费巨资买了一套豪华别墅，光室内装修就花了不下百万元，一心想给儿子留下一份可靠的资产。闻讯“短命建筑”消息后，深感懊丧，乃至遥想将来“贷未还、产证在、物业亡”的情景，不免大叹投资决策失误。
“百年大计，质量第一”，在被称为“世界最大建筑工地”的中国辽阔国土上，这一标语口号随处可见。我国《民用建筑设计通则》也早有明确规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。可实际上，建筑平均寿命却缩短到了创纪录的30年，岂但造成巨大资源浪费，更其严重威胁百姓生存和生态环境，如此严酷的现实又如何能让人接受？
铺天盖地的评论在分析“短命建筑”的原因时，从“暴利说”、“质量说”到“规划说”、“政绩说”，可说都一针见血，击中要害。
原本几千元一平方米的造价成本，开盘就卖几万元一平方米，巨额暴利难免驱使一些开发商造房乱赶工期进度，在造房愈快抢钱愈多的利益驱动下，偷工减料、以次充好、弄虚作假盛行，加之监管缺位，“质量”二字自然无从谈起。2009年以来，伴随房价的疯涨狂飚，全国各地“楼倒倒”、“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼裂裂”层出不穷就是明证。而规划的朝令夕改、无端变动，除了缺乏科学理性的盲目决策，更多是源于地方政府的政绩冲动，其核心问题则是积习难改的GDP崇拜。
然而，要从根本上扭转建筑“短命”现象，还得从本源上解决城市发展模式问题。无论是盖房建屋无视质量，还是城市拆迁缺少合理规划，归根到底，是以什么样的理念来建设发展城市的问题。长期来，我们习惯于以运动方式来推进城市建设，常常“快”字当头、“好”字落后，恨不能挥手划圈之间，就高楼林立、震惊世界，以至有意无意忽视了房屋建筑质量的保障机制。房屋拆了建、建了拆，大多也是随意采取边规划、边设计、边施工的“三边路线”，一味追求“形象工程”的结果。
罗马不是一天建成的。这一耳熟能详的西谚，既旨在考量城市建筑的质量，更彰显远见卓识对于城市发展的重要。城市发展不能不讲速度，又不能只讲速度，尤其要讲究速度与质量的均衡发展。一座真正富有人文内涵、独特个性，又布局得体、和谐宜居的城市，总是随着时间的推移，逐步发展成熟起来的，不能奢望毕其功于一役。英国建筑平均寿命可达132年，法国建筑的平均寿命是102年，欧洲大部分国家建筑的平均寿命为80年，即使设计更新较快的美国建筑，平均寿命也达到74年。这与其说是欧美国家房屋建筑质量高，不如说是他们的城市建设更注重科学规范渐进的发展。上世纪九十年代中去挪威，曾走访了首都奥斯陆和第二大城市卑尔根，时隔十余年后旧地重游，两城市的建筑格局、市容环境竟与当年毫无二致，这在我们这里是很难想像的。游览欧洲城镇，百年老屋比比皆是，千年城堡并不罕见，不是人家停滞不变，实是那里的城市发展模式富有远见。
所谓远见，就是要综合处理好全局与局部、眼前与长远的关系，要协调好经济利益与生态环境等关系。其实，现在不少建筑并非因为质量问题而拆除，恰恰是急功近利、好大喜功的短视规划所致。也因此，人们历来强调科学的规划是城市建设发展的龙头，而在制定合理规划之后，政府必须严格实施、监管操作、强化问责，把规划的落实全程纳入法制轨道，防止种种有悖资源节约、环境友好理念的非理性行为，这样才能避免“短命”建筑一再重现。
据说，当年的日本、韩国以及我国的台湾地区都出现过建筑“短命”的问题。借鉴东亚发展史上的经验教训，正处在工业化、城镇化高速发展期的我们，尤其要对日益凸显的发展速度与发展质量失衡的矛盾保持清醒头脑，坚决摒弃过去重量不重质的错误发展思路。经过改革开放30年的快速发展，我们的城市特别是众多大城市的发展，已经显得太过浮躁喧嚣。满目繁华虽好，却忧不堪重负——我们在为城市面貌日新月异高兴的同时，多么渴望城市能重归平静安宁，真正做到“城市，让生活更加美好”。正是在这点上，“短命建筑”的反省警示大有必要。
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