香港局长三招监管样板房

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方网　　 2010-04-13 09:49

　　香港运输及房屋管理局局长郑汝桦昨天宣布三项“新招”，规范楼盘样板房，包括不能使用令买家产生空间感错觉的装修、宣传资料要放在正确的地方及高层单位的售价必须公开透明等。议员建议，指引作用不大，认为港府应该立法规管。

　　局长“微服私访”样板房

　　香港住宅楼高面积小，为了吸引买家，不少发展商在展示样板房时，都会通过设计增加房屋的空间感，例如使用玻璃墙、不在房间装门等手段，更有甚者，利用迷你家具令买家产生错觉，买下单位之后才发现，房间无法摆下正常的家具。

　　而随着楼市的火热，香港豪宅天汇有超过20个单位延迟成交等事件，令香港社会开始持续关注新楼样板房。3月末，香港运输及房屋局局长郑汝桦亲自前往尖沙咀、九龙塘两个楼盘巡视样板房。

　　在巡视中，郑汝桦向在场的发展商工作人员提问，咨询单位面积、样板房内为什么不设门、以玻璃墙作间隔是否交楼的标准等等，同时也在售楼处检查是否有张贴售价单及提供楼书等。

　　买家有权在样板房测量

　　香港消委会总干事刘燕卿表示，以玻璃代墙、用线示意，甚至用迷你家具不设衣柜等手段，在样板房中都不可取，因为买家需要依靠样板房来下决定是否购买，样板房应该有高仿真度。

　　随即港府开始对新盘样板房的监管进行研究，昨天郑汝桦正式宣布三项措施加强规管，包括样板房里的装置及设备，不能让买家产生空间感增加的错觉，以及样板房提供的设备要与交楼时相符；样板房的宣传资料需要列明正确的地区和位置；涉及发展商高层单位相连交易的资料，必须公布。

　　她认为，买家在看楼过程中，有权在样板房里面测量，而如果相关措施成效不理想的话，不排除以立法规管。

　　立法会议员李永达认为，所公布的指引成效不大，政府应该立法进行监管。但发展商嘉华国际主席吕志和就对媒体表示，监管不应该太严苛，如果加强监管的话，发展商会配合。

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