楼市失心疯 政策面临大考

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方都市报　　 2010-04-14 09:12

　　中国总理疾呼坚决遏制房价过快上涨势头还言犹在耳，中国楼盘却出现一平方米一天上涨4，000元人民币的“疯狂”景象。这已将对政府调控楼市能力的质疑推到风口浪尖。

　　“春节、两会后一些重点城市出现量价齐涨的局面，部分楼盘涨幅过快，这与中央的调控初衷相背离，”中国房地产学会副会长陈国强称，“预计此前出台的调控政策在实施力度上或加强，不排除会有新的调控措施出台。”受市场对房地产业的政策收紧预期继续加强的影响，房地产股周一大跌2.57。

　　一系列旨为房市降温的调控举措不断，但却挡不住房价上涨的步伐。根据中国指数研究院统计数据显示，3月份绝大多数城市商品住宅市场成交环比出现增长。

　　高盛原大中华区董事长胡祖六认为，中国是一个快速成长的经济体，尤其货币政策比较宽松，资产泡沫总是一个潜在的担心。但他提到，中国房地产从2003年以来已经几次大起大落，现在央行和政府已经开始采取一些措施，但都是比较微妙的调整，没想要一棍子把房地产打死。

　　“政府在调控房地产方面没有很好的经验，还在学习过程中。89年中国第一个房地产泡沫就是在海南发生的，也是最惨的，这个教训不应该轻易忘掉。”胡祖六称。

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