海峡公司百亿美元谜团：抛出“大气球”讨政策？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-04-15 10:35
参与广州亚运城项目一波未平，关于世茂集团将协同组建拟投资总额高达100亿美元的海峡建设投资公司，一波又起。
4月13日，世茂集团董事局主席许荣茂在电话中向本报记者表示，确有相关事项正在推进中，海峡建设投资公司是两岸有关方面共同筹备推进的，世茂是重要参与者，该公司投资的目标包括了两岸重点区域相关建设等领域。但由于涉及多家大型上市公司等原因，详细的情况许表示不便透露。
以海峡建设投资公司的拟投资额而言，几乎是世茂集团迄今为止参与的投资额最高的项目之一。
此前，世茂集团已在海峡两岸投资方面迈出实质性步伐。4月11日，世茂集团在厦门投资开发的首个项目——厦门世茂湖滨首府项目（暂名）正式奠基；4月8日，世茂集团随上海市长韩正一行赴台，成为“兆元采购团”的重要一员。
不过，这些可能还不够。由于相关各方并未进行正式的公开披露，市场的判断也不尽相同。
“不能排除这些大企业集团抛出这个百亿美元投资‘意向大气球’，是为了向两岸相关政府部门要政策。”台湾知名律师、名阳法律事务所主任刘阳明13日告诉本报记者，目前两岸相互的投资政策尤其是台湾方面对大陆资本投资相对趋于限制，尤其在房地产领域，更是严格，相关的投资公司想要顺利推进，首先需要在政策层面取得政府部门的配合，大企业联手争取。
“大气球”：百亿美元投资公司
据此前披露的信息，包括世茂集团、台湾远雄企业集团等多家港台地产巨头在内，拟投资100亿美元（约折合港币775.60亿元）组建海峡建设投资公司，将于近日在香港完成注册挂牌并启动运作。该公司将联合两岸三地业界，参与开发两岸城建的商业地产，同时配套相关市场开发与产业招商。
消息还援引许荣茂的话称，海峡建设投资公司已筹备半年多，其间得到海基会、海协会的支持。公司将瞄准两岸较具规模的地块，以“房地产园区”概念进行整体规划。与单纯的地产开发不同，它强调在开发商业地产的同时，运用行业优势将配套的金融、商业会展等项目一并推进运作，有助于降低地方政府在招商引资方面的成本投入。
在许荣茂看来，台湾有优秀的先进制造业与现代服务业，大陆有广阔市场与很好的人力资源，透过这个平台能有更多的交互，对两岸产业界都是很好的机会。许还表示，一旦有合适项目将提交公司董事会讨论决议，不会轻易、盲目出手，预期未来极有可能继续追加投资。
据透露，“香港最大的几家地产企业皆有兴趣参与”，并将吸纳内地有实力的企业参与，不局限于地产行业。4月13日，许荣茂在电话中并未否认此前已经披露的相关情况。
“公司已经在两岸相关方面的大力推进、两岸大型企业的积极参与下，筹备了较长时间。”许荣茂告诉本报记者，至于百亿美元的拟投资巨大规模依据为何，他表示是根据前期调研了解的实际情况作出的合理预计。
据悉，由许荣茂率领的港台产业考察团4月10日至12日专赴福建，同行包括台湾最大地产公司远雄开发企业董事长赵藤雄、最大地产交易连锁机构信义房屋董事长周俊吉、台湾宏泰企业机构常务董事林鸿南、林树森、台湾幸福人寿董事长邓文聪等台岛产业大亨，涉及城市建设、地产中介、金融保险等行业。考察地包括了福州平潭岛、厦门翔安、泉州台商投资区等海峡西岸城市新区。
在考察的同时，许荣茂的投资步伐早已迈出。
本报记者从世茂集团获悉，4月11日上午，世茂集团在厦门投资开发的首个项目——厦门世茂湖滨首府项目（暂名）正式奠基。项目处于厦门市最佳居住社区之一，占地面积约13.7万平方米，规划总建筑面积近60万平方米。许荣茂在奠基现场表示，作为一家侨资企业，集团将把厦门作为世茂海西地区投资的战略重点。
可以说，在海西区的重要战略城市厦门落下第一子，是世茂集团海峡两岸投资策略的“投石问路”之举。
如今，组建百亿美元投资额的海峡建设投资公司这个“大气球”已经放飞，最终能否获得预期效果并最终成行，在不少观察人士看来，还悬疑重重。
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