海峡公司百亿美元谜团：抛出“大气球”讨政策？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-04-15 10:35
世茂的账本
许荣茂说，世茂集团只是海峡建设投资公司的参与者之一，关于具体的持股比例，比较敏感，将通过正式渠道适时公布。
不过，从牵头考察等种种迹象表明，世茂集团至少还是该项目的重要推动者。
许荣茂对类似具有重大意义的超大型投资项目向来兴趣浓厚，并已在众多拥有政策背景的项目中占据一席之地。
继布局天津中新生态城之后，不久前曾传出世茂集团将参与广州亚运村项目，成为项目公司五大投资方之一。尽管世茂方面并未确认相关消息，但3月底，富力地产董事长李思廉在业绩会上证实，广州亚运城项目将引入新股东，加上两会期间许荣茂曾表示“不久将会有结果”，则让事情越来越接近水落石出的一刻。
另外，世茂在另一个国家重点发展的区域——环渤海区域又有大项目上马。4月13日，投资额高达500亿的大连世茂嘉年华项目落户金州新区，世茂集团方面透露，项目涉及包括旅游商业区、酒店会展区、游轮码头、海滨乐活城、水岸生态城、室内主题乐园、特色果园和滨海生态居住区等八大区块，是世茂集团目前在内地投资的最大项目。
“如果亚运城和海峡公司两个超大项目的投资，世茂最终都有份的话，意味着世茂需要准备足够的弹药。”一位分析师坦言，从表面数据来看，可能会有些紧张，但许荣茂在资本市场积累了长期的资源，相信将起到关键作用。
4月13日，世茂集团旗下上市旗舰——世茂房地产公布了2009年业绩，全年营业额170.3亿元，较2008年增长了137％；全年实现合约销售额达225亿，较2008年增加90％；总合约销售面积250万平方米，同比增长98％；共购进11块地皮，总规划建筑面积为640万平米，年末总土地储备增加至3240万平方米。
值得注意的是，集团可动用资金为127亿元，净负债比率为51.9％，较2008年下降13.8个百分点。除了大量土储后续开发所需资金外，相关超大项目的资金需求或许对许荣茂的财技将提出更高要求。
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