环球最贵房价大PK 中国的路在何方？

2009-2010年,北京的房价瞬间告别2万元时代,继而又大踏步冲向3万元大关,还有人说,4万时代也不远了!中国的房价究竟“敢”涨到什么样?

>>纽约伦敦PK东京香港

今天北京、上海的房价之高,对我们来说已经有“划时代”的意义。唱空派说,上海的房价比纽约还贵!

“纽约、伦敦”是中国房价飙升的标杆,“东京、香港”成了看空楼市者对房价口诛笔伐的例证。乐观派和悲观派唇枪舌剑,无论如何,房价朝着国际大都市看齐,别无他路。

　>>贵,能有多贵?

★伦敦:最贵的金融中心

伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平米,也就是20万人民币左右一平米。较差一点的地段也要1.4万-1.9万美元/平米(不少于10万人民币/平米)。

★纽约:疯狂曼哈顿

金融危机导致房价惨跌后,曼哈顿的房价依然让人乍舌。单卧公寓房价降17%至人民币442万元;两卧公寓房价合人民币约864万元;三卧公寓约合人民币1560万元。

★香港:天价豪宅75万/平米

1984年-1997年,香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元,一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。

从07年开始,香港楼市再度步入上升通道,最新豪宅“天玺”更是创出了75万港币/平米的成交天价。

★东京:10万元/平米不算贵

东京几个著名的昂贵地段例如惠比寿、广尾、赤坂等区域,一套不到100平方米的三室一厅公寓房标价1亿几千万日元(合人民币不少于700万元),要租一套这样的房子,每个月的成本大概5-6万元(人民币)。

★台北:20年稳涨3倍

台北的房价在近20年间也上涨到将近3倍,大安路中古屋20年前每平米20万新台币,现在是60万新台币(约合人民币13万)。

>>崩盘?可能吗?

泡沫堆砌出高昂的房价,有网友饶有兴致地把日本上世纪90年代的房地产崩盘事件做成了一个言之凿凿的时间表,以此与中国的房价上涨节奏相对比,目的是说明:中国的房价可能暴跌!

※日本崩盘前

★鼎盛时期,日本平均房地产价格是美国的100倍;

★东京大阪的房价是纽约、芝加哥的几十倍;

★经济危机爆发、日经指数暴跌到7000点之前,曾逼近40000点高位。

※香港崩盘前

★1990-1997年,房地产和股市泡沫为香港带来约7万亿港元额外财富,相当于7年间生产创造出来的本地生产总值之和;

★1981年,香港成为仅次于日本的全世界房价最高的地区;

★1996年,出现买房前先花150万港元买一个号的怪事。

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