三套房停贷政策打击炒房 年内房价可能跌三成
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2010-04-19 17:53
银行反应
工行首先实施房贷新政
在新的房贷政策公布后，中国工商银行成为第一个明确实施时间的银行。据悉，工行从4月16日开始实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实施新规。
工行相关人士表示，新规不会影响存量房贷客户，对于正在审批中的房贷，只要签订了合同，也不会受到新规影响。
农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。
国务院调控房价推出“组合拳”,昨日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施,对房价过高、上涨过快的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款;并首推房价问责制。
第三套住房暂停放贷
14日召开的国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,其中会议确定的首条政策措施就是抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。
昨日发布的通知,目标直指炒房和投机性购房,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。此外,地方政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。
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