沪指昨日出现近8个月来最大跌幅
http://www.haozhai.cn 文章来源: ftchinese 2010-04-20 16:14
中国股市昨天出现近8个月来的最大跌幅，原因在于政府宣布了一些迄今最为严厉的措施，以打击房地产投机。
上周末，中国国务院要求各银行在房价涨幅过高的地区停止发放购买第三套房屋的贷款，并对不能提供本地常住证明的购房者拒绝办理抵押贷款。
地方政府也被赋予自由裁量权，可酌情限制在一定期限内购买住房的数量。
“市场震惊了，”上海证券(Shanghai Securities)的彭蕴亮(Peng Yunliang)说。
上证综合指数下跌了4.8%，以2980.30点报收，代表上海和深圳最大市值股票的沪深300指数下跌5.4%，收于3176.42点。
沪深300期货合约上周五开始交易，成为中国资本市场上的一个里程碑。昨天相关合约也全线重挫。
5月到期的合约下跌6.8%，报收3201.2点，交易量升至周五首次交易时的两倍。6月、9月和12月合约也大幅下跌，尽管它们继续显示股市在未来几个月内将进一步上扬。
地产和银行类股成为抛售的主要对象，全国最大的开发商万科(China Vanke)和保利地产(Poly Real Estate Group)跌幅均超过8%。
指数中最大的公司中国工商银行(ICBC)下跌4.9%，创2008年10月以来的最大跌幅。
投资者担心，房地产市场低迷可能打击银行的收入，并可能导致不良贷款增加。
海螺水泥(Anhui Conch Cement)重挫6.2%，领跌建筑材料类股。
中国出台打压房地产市场的措施之前，有数据显示，3月份城市住房价格比前12个月上涨11.7%，创近5年前开始编制该指数以来的最大涨幅。
上周四，中国国务院宣布，第二套房购买者将需要首付50%，之前的规定为40%。
第二套房的按揭利率也有所提高。对面积大于90平方米的第一套房，最低首付比例被设定为30%。
“这些都是房地产市场历史上最严厉的措施，”德意志银行(Deutsche Bank)中国经济学家马骏(Jun Ma)谈到这些最新规定时说。
马骏表示，这些措施可能导致中国大城市的平均房价下跌10%之多，高端物业的价值可能缩水20%。
他补充说，未来几个月，每月交易量可能下降逾5成。
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