京：二套房买家转向全款及公积金贷款

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报　　 2010-04-27 17:15

    中小炒房客的退出,使得北京二手房市场率先出现量价齐调。据统计,上周北京二手房成交量下跌三成,房源供应上涨两成,抛售潮开始出现。与此同时,随着商业银行的房贷从严,一些购房者开始转向全款及公积金贷款。

据北京中原地产统计,4月15日以来,在二手房成交量中,公积金贷款所占的比例从原来的15%左右,上升至19%左右;而全款客户则从一季度的36.5%,上涨到新政后的突破五成,全款客户所占比例超过商业贷款客户。

“特别是第二套房贷款的客户,公积金贷款的比例高达22%,全款比例则达到六成。”中原地产张大伟说。

值得注意的是,记者了解到,北京市很快将出台抑制投资投机性购房的相关政策,对购买第二套、第三套房屋者从贷款和许可方面进行限制。公积金贷款的相关政策也有可能出现修改,细化对二套房、三套房贷款的有关要求。

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