外资银行停贷三套房

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 香港文汇报　　 2010-04-28 07:07

　　内地为打击楼市炒卖活动，中央政府日前要求银行暂停向第三套房贷款，亦将二套房定义收紧为“认房不认贷”，大大增加炒家的成本。消息公布后，多家外资行先后确认执行新政策，其中包括渣打(中国)、?丰(中国)及东亚(中国)等。不过，据了解仍有部分内地银行阳奉阴违，继续向二、三套房买家贷款。

　　?控：内地新措施合理审慎

　　?控行政总裁纪勤昨于本港公开场合表示，中央政府新推出的针对楼市及借贷措施都是合理、审慎的做法，又指集团现时只向第二套房放贷，已暂停向第三套房买家提供按揭。?丰(中国)日前已经发表声明，为加强执行国务院政策措施的力度，该行已全面停止向第三套房买家贷款，并已提高了首套、二套房首付成数及贷款利率。但该行并未提供具体首付比例及利率水平。?丰又称，该行当前承接的个人住房按揭贷款中，大部分贷款对象是购买首套住房的客户。

　　渣打：按中央要求调整政策

　　除?丰外，渣打银行(中国)早前亦率先表示，已按照中央要求，对内地住房贷款政策作出调整，将二套房贷款首付比例增加至5成，利率按央行基准利率的1.1倍计算，90平方米以下首套房执行两成首付，90平方米以上首套房执行三成首付，而三套及以上房贷，渣打亦在外资行中率先停贷。渣打表示，新造按揭贷款申请，已不能再获得任何优惠。

　　东亚银行日前亦指出，当前仍在研究具体房贷政策细节，但基于严控风险的考虑，银行已决定暂停受理第三套房的按揭贷款申请。东亚中国副行长孙敏杰又指，虽然新房贷政策会减少个人住房贷款量，但由于利率已相应提高，相信整体而言对个人信贷盈利影响有限。

　　多家银行称待研细则后跟随

　　至于花旗银行则表示，虽然仍可对合资格且信贷纪录良好的客户发放第三套房贷款，但最低首付成数及利率已一律提高。此外，恒生银行(中国)、星展银行(中国)早前亦表示，已按照国家规定，暂停以家庭为单位的第三套房以上贷款发放。而其他银行亦表示，待国家具体细则出台后，会切实跟随。不过，有业内人士指，由于外资银行个人房贷业务以北京、上海、广州等内地一线城市为主，而这些城市正是属于楼价增幅过大，受政府重点关注的地区，因此外资银行对政府的规定较为“重视”，纷纷表态执行新政亦是可以理解的。

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