香港豪宅租金暴涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 香港文汇报　　 2010-04-28 07:25

　　利嘉阁地产董事张伟文指出，豪宅租金今年重现强势，租金租赁需求显著回升，租金亦见加速上扬。综合利嘉阁地产分行数据显示，全港35项指标豪宅物业3月份加权平租?租最新报32.8元，较2月份的31.6元上升约3.6%，单月涨幅更创下近7个月新高，首季租金累涨幅更相应提升至约9.7%。与此同时，由于租金近月升势凌厉，故此，租金现水平较08年6月高峰平均每方?34.4元，亦只相差4.7%。

　　上月急升3.6%会景阁升15%最大

　　按地区分析，港、九、新界三区豪宅租金全面急涨，其中九龙区豪宅升速较快，按月平均涨3.8%，至于港岛及新界区豪宅，租金亦在上月平均分别上涨3.6%及2.3%。以个别豪宅物业计，湾仔会景阁表现最突出，整体?租按月飙升15.0%，成为众豪宅物业升幅之冠；尖沙咀港景峰及西半山雍景台同样有不俗表现，租金较前月分别大幅上升12.6%及11.8%，排名次、季；另外，九龙塘又一居的租金亦单月急涨逾10%。

　　租赁市道方面，农历新年后豪宅租赁市场活动显著转活，3月份全港35项指标豪宅累录217宗租赁成交，数字较2月份激增70%，成交量更创近8个月新高；三区之中，九龙区豪宅成绩较出色，12项指标豪宅上月累录82宗租赁成交，按月大增91%，尖沙咀港景峰租赁成交由前月1宗，大增7倍至上月8宗，表现区内最好。

　　港岛区18项豪宅物业上月共录122宗租赁，按月增加61%，南区浪琴园、中半山晓峰阁及嘉富丽苑、湾仔会景阁及北半山宝马山花园上月租赁成交亦最少增加2倍，跑赢大市。至于新界区，5项豪宅物业上月录13宗租赁个案，按月增44%。

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