上海：四幅住宅用地延迟出让的背后

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券网　　 2010-04-29 09:55

    继北京房山区窦店地块因报价过高而流拍后，上海在楼市新政后推出的首批住宅地块因“技术故障”延迟出让。

　　原定于28日挂牌拍卖的上海15号公告地块涉及“浦江镇中心河以南A-1、2号，浦江镇中心河以南C-1、2号，浦江镇中心河以南A-3号，松江区广富林2-6号”4幅地块，挂牌截止时间延至5月7日。

　由于较长时间没有新地推出，领取浦江镇这3幅土地出让文件的开发商均超过40家，而此前创下松江最高地价的广富林地块也有38家开发商领取标书。据中国证券报记者了解，万科(000002,股吧)、招商地产(000024,股吧)、和记黄埔、新鸿基、华侨城、龙湖地产等大型地产商都对上海15号公告土地感兴趣。

　　公开资料显示，浦江镇中心河以南A-3地块报名竞买者达11家，广富林土地买家有6名，浦江镇其余2幅土地买家分别有8家和9家。以广富林2-6号地块为例，该地块出让面积16.76万平方米，规划容积率不大于0.8。地块挂牌起始价为9.56亿元，但目前已有开发商的报价上涨至11.8亿元。

　　楼市新政出台后，北京推出的首例住宅用地房山区窦店地块，因参与竞标开发商的报价高于国土部门预设的价格上限而流拍。据权威人士透露，未来3个月内，北京将推出CBD核心区14幅土地，其中可能包含此前停拍的中服地块。这批土地也将采取房企提交竞标方案的方式出让，不再采用以往的“价高者得”方式。这14幅土地的大致范围在金地中心以西、光华路以南，具体规划指标将于本周五公布。

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