通州楼盘 降价潮中的坚持

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻　　 2010-05-07 09:50

    对于近日“恒大地产85折的超低折扣”，北京各家楼盘都表示无法打出如此低的折扣，特别是在地处通州新城中的多家楼盘，更是坚持“不打折”原则。

　　“现在均价是每平方米25000元，没有任何折扣。”某楼盘售楼小姐在电话中告诉记者，该楼盘为园林式的高档精装修住宅，且位于通州新城的核心区域，所以25000元的均价已无任何优惠。“只要您过来看一下就知道了，我们就在新城最核心的区域，现在周边已经开始拆迁了，新城的建设逐步都在进行，未来的发展非常好。”

　　随后记者致电同样位于通州新城的另一项目，26000元/平方米的均价同样没有任何优惠。当记者提出通州城铁沿线新盘均有不同幅度的优惠活动时，该售楼人员依然强调其所在的优越位置以及未来可观的发展前景。同样搭乘了“新城”发展快车的珠江拉维小镇，也在坚守23000元/平方米的均价，目前没有打折计划。

　　记者调查发现，原先火热的城铁周边的新盘现在都有不同程度的优惠政策，K2海棠湾售楼人员表示目前每平方米直降2000元，据每平方米24000元～25000元的均价，记者估算大约折扣为9.1折，这也是记者在通州多家楼盘中调查时遇到的最低折扣。随后记者又致电位于燕郊、望京的两处楼盘，售楼人员均表示目前有9.5折左右的优惠。

　　就此，北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，不应该出现这样的现象，坚持不打折很有可能有两方面原因，一是为避免打折引起之前购房者的不满或者“退房”等纠纷，所以现在只能坚挺价格，放缓销售以观后市；二是可能是为了坚定目标购房者的信心，告诉大家这一区的房价依然处于平稳态势，可以放心购买。

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