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盈大地产:香港豪宅仍有望升值

http://www.haozhai.cn  文章来源: 新浪财经   2010-05-11 17:32

    5月11日消息,盈大地产(1.35,0.01,0.75%,经济通实时行情)对香港地产市场抱乐观态度,料本港楼市按比例较内地市场细,年均计本港一般住宅楼价有10%至15%升幅,豪宅楼价将有20%升幅。
   
    据香港媒体报道,盈大地产(432)行政总裁李智康昨于股东大会后表示,鉴于香港楼市于未来18个月呈现供应量少的情况,豪宅市场又只占总供应量之5%;纵然楼市步入加息周期,亦未及以往逾20%之高息水平,况且他看好未来中国及香港经济前景,因此对香港地产市场抱乐观态度。他预料,本港楼市按比例较内地市场细,年均计本港一般住宅楼价有10%至15%升幅,他更看好豪宅楼价将有20%升幅。
   
    执行董事颜金施指,盈大未来会集中推售旗下贝沙湾洋房项目,10多间洋房市价由1亿多至2亿多元,视乎呎数而定。并会采取惜售态度,推售期为几年时间,年内仅作少数推售。贝沙湾一房单位销售理想。李智康透露,去年派息31亿元后,资金仍然充裕,目前持有现金22亿元。
   
    李智康又指,盈大正在泰国和日本两地发展旅游渡假项目;当中,北海道属大规模项目已获审批,将于2012年初投产。管理层对于被指在北京囤地而被当地政府禁止投地不作评论,惟表示会跟进事件情况。至于资本开支预算,公司正研究未来规划,并称在北海道项目占比例不大。由于市场存变数,派息政策会根据每年公司资金、经济环境及投资需要而定。
   

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