住建部：二套房的三种面貌

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晚报　　 2010-05-13 17:52

    5月7日，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访时表示，有三种情形可认定为“第二套住房”。

　　齐骥表示，按照国务院的要求，住房城乡建设部会同人民银行、银监会目前正在积极研究制定第二套住房的认定标准。“在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。鉴于有一些城市房屋登记信息系统还不是十分完善，所以在实际操作中，还需要其他信息作为补充。”
 　
    齐骥说，有下列情形的，贷款人对借款人执行第二套及第二套以上的差别化信贷政策。

　　第一种情形，对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，也包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

　　第二种情形，借款人已经利用过贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。

　　第三种情形，贷款人通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，在这种情况下，贷款就应该按照第二套或者以上住房来执行。

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