京沪深上周住宅用地零成交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报　　 2010-05-18 09:29

    在房地产调控政策影响下，一线城市土地市场持续降温。中国指数研究院昨天公布的报告显示，5月第2周（5月10-16日），全国住宅用地的交易较为理性，二线城市交易相对活跃。
   
    据统计，上周全国土地市场推出量下跌的幅度较大，被监测的20个主要城市共推出土地144宗，环比下降47%；推出土地面积617万平方米，较前一周减少468.4万平方米，降幅达43%。
    　　
   
    成交方面，上周的全国土地市场共成交土地46宗，环比增加7%；成交土地面积186万平方米，较前一周减少176万平方米，降幅达49%。被监测的20个主要城市整体成交均价为1776元/平方米，环比降幅为24%。
   
    从住宅用地来看，被监测的20个主要的城市共推出住宅用地39宗，环比减少49%；推出土地面积322.1万平方米，环比减少36%。与此同时，上周住宅用地成交14宗，环比减少30%；成交土地面积124.6万平方米，环比减少32%。
   
    报告认为，在调控政策影响下，部分的城市土地出让方式出现调整，对拿地者的要求有所提高，这些因素都导致住宅用地市场成交量持续下跌。
   
    值得注意的是，报告指出，上周所成交的14宗的住宅地块均在二线城市，一线城市无住宅用地成交（前一周成交7宗，共79万平方米）。
   
    “土地市场交易锐减，在政策的调控下处于调整期，开发商在新政面前徘徊不前，投资方向逐渐转向二线城市。”报告分析说。
   
    统计的数据还显示，在住宅用地推出方面，一线城市整体萎缩，下降趋势更为明显。据统计，上周一线城市推出住宅用地8宗，较上周减少33宗，环比下滑80%；推出面积67万平方米，环比减少77%。
   

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