尹瑛：楼市可能长期平淡

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-05-25 09:42

    ■ 连线开发商
   
    太阳公元开发商信远地产董事总裁尹瑛昨日接受本报记者采访时表示，从目前的销售情况来看，太阳公元的销售状况算是正常，甚至比同行略好，但这一切建立在太阳公元相对低价的基础上，楼市可能出现长期平淡，公司已经有心理准备。
   
    
    新京报：如何看待太阳公元开盘三天正式签约仅1套的现实？
   
    尹瑛：目前的市场，观望是显而易见的。太阳公元目前销售状况在同行中算是较好的，单价比临近的楼盘明显低万元以上，所以，在别人不敢开盘或者零成交的背景下，能达到这样的销售率。我估计接下来三四个月都不用领取预售许可证了，慢慢卖。今年，甚至明年的市场前景都不算乐观，我们准备经历一个较长的平淡期，北京市场的平均售价估计要回调20%左右。
   
    新京报：太阳公元是否会为了促进销售，在价格上有所调整？
   
    尹瑛：我说的楼市下调20%左右是针对全市的平均水平，像通州卖到20000元/平米、30000元/平米，回调到17000元/平米、18000元/平米，能说不正常吗？
   
    我们目前没有这个计划，但是会顺势销售，公司土地储备不多，未来较长时期都不缺资金，且目前还有较大的区域价格比较优势。我们的计划不代表市场未来普遍的现象，如果土地储备较多、资金压力较大，随着销售局面的僵持，也许几个月内就会出现一些率先降价的企业。
   
    新京报：楼市的调控是否会告一段落？
   
    尹瑛：楼市的调控一定会执行下去。过去出了很多政策，难免会有些执行的问题，需要修正、微调一下。中国房地产的调整在金融危机前就应该进行了，现在不可能停止或转向，不然会给经济带来很大的影响。
   

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