住宅用地齐扎堆 窦店地块流拍后再度入市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-05-27 09:38

    昨天，北京土地市场集中入市了9个地块，其中包括4个住宅地块。此前流拍的房山区窦店镇地块此次再度入市，而顺义区马坡东侧地块则分拆成两个地块，分别入市。
    
    马坡地块采用暗标方式
   
    昨天入市的4个住宅地块中，均采用了招标方式出让。其中，顺义区马坡东侧地块被分为的两个地块，分别招标。此前，马坡东侧地块是一个整体，曾在北京土地新政前入市，后因为“涉嫌”高价地而暂停出让。
   
    对于此次的分拆入市，市国土局相关负责人表示，为了促进住宅土地尽快开发建设，杜绝土地闲置，上月出台的北京土地新政中规定，单宗商品住宅用地出让面积控制在10公顷左右，商品房建筑面积控制在20万平米以下。原先马坡东侧地块整体建筑规模达到了30多万平米，因此进行了分拆出让，两块地的建筑规模分别为16万多平米和14万多平米。
   
    记者注意到，这两个地块并没有采用综合评标方式，而是采用了不设评标委员的“暗标”方式，即每个开发商只能报一次价，价高者得。
   
    窦店地块由挂牌改招标
   
    昨天入市的房山区窦店镇地块在上月曾流拍，当时采用的是挂牌出让的方式。此次，该地块采用招标方式出让，综合评分最高者拿地。
   
    另一个住宅地块为房山区房山线长阳站8号地东侧地块，近期，该区域的另几个地块均被一些房产大鳄竞争，因此该地块的关注度也非常高。
   
    昨天入市的还有5宗商业金融和多功能项目用地。其中崇文区新景商务楼北侧遗留地块的位置最好，海淀区清河也有一处商业金融用地。值得关注的是，本月24日，北京已经有4宗商业用地集体流拍。
   

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