京西土地再度上演“奇货”效应

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房网　　 2010-05-27 10:39

    “奇货”一词最早出自于《史记?吕不韦列传》：“吕不韦贾邯郸，见（子楚）而怜之，曰：‘此奇货可居。’”而如今，在中国的房地产市场上，“土地”就像当年的秦王子楚一样，成为众多地产名企争夺的“奇货”。
   
    虽然，2010年接连出台的地产新政，使京城房地产市场受到了全新洗礼，但位于京西最具发展前景的房山长阳板块，却在北京市政府及社会投资总共2900亿元促进南城开发、房山长阳板块将打造成“CSD”，以及奥特莱斯亚洲最大旗舰店入驻等众多利好的影响下，使区域内的土地成为各大知名房企热切关注的“奇货”。
   
    2010年5月18日，位于房山线长阳站8号地被北京建工集团以 14.02亿元斩获，折合楼面价7500元/平方米，北京建工集团由此被冠以新地王称号，估计该地块上的项目售价将超过16000元/平方米。同日，万科和中粮地产联合体斩获另一地块即长阳镇起步区3号地,成交价格9.83亿元,折合楼面价6223元/平方米。两天之后，中国铁建以楼面价6065元/平方米获得长阳镇起步区6号地块，总价14.6亿元。房山另一地块长阳镇起步区2号地及3号地北侧住宅混合公建和多功能项目用地，则被首开集团以17.1亿元竞得，楼面地价3253元/平方米。
   
    对于长阳板块四块土地连续成功出让，引领京城土地市场的全新走势，业内专家指出，首先，房山区有独特的钟乳石景观、温泉，以及源远流长的人文底蕴，拥有独一无二的地理优势。其次，房山长阳板块被政府定位于CSD，即中央休闲购物区，是政府目前重点打造的热点区域，同时地铁房山线即将于2010年岁末正式开通，无疑为房山长阳楼市可持续发展奠定了坚实基础。此外，房山长阳土地市场的持续火爆，不仅给调控之下愁眉不展的开发商打下了一剂强心针，亦反映了长阳区域楼市的价值提升。
   
    在长阳土地市场凯歌频奏，以及长阳CSD火热开发下，房山长阳板块已经从过去的“价值洼地”升级为现在的“财富胜地”，吸引了京城楼市广大置业者的热切关注。根据全新的房产置业潮流，业内专家指出，购置房产除了要关注具有发展前景的区域板块之外，还要关注项目自身的产品品质。因为，光有了“土地”这包“面粉”，没有“顶级大厨”进行精心烹饪，再好的“面粉”也成为不了“法国顶级面包”，而位于房山长阳的中国铁建?原香小镇，则是兼具地段和品质双重优势的实力之作。
   
    据悉，建筑面积22万平方米的中国铁建?原香小镇以“英伦花园小镇”为营造模本，社区容积率仅为1.37，绿化率高达40%，由此再现建筑空间与园林景观的完美融合，一圆人们心中梦寐以求的“原香”梦想，堪称领袖京城楼市的低密洋房社区经典。目前项目在售88-125平米，均价14000元/平米；项目预计于6月份推出E地块升级力作，面积以74-150平米。
   
    随着，中国铁建、万科地产、中粮地产、首创置业、绿地集团、北京建工、北京城建、首开集团等地产名企在房山长阳开发物业的相继面市，不仅会提升区域整体的宜居品质，亦将带动整个板块的物业增值前景。而作为区域内独一无二的“英伦花园小镇”，中国铁建?原香小镇将优雅、宜居的人本生活根植于“新城市中心”房山长阳之中，使CSD的生活品质提升到了前所未有的舒适与尊贵高度，而其未来的升值潜力由此可见一斑。
   

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097