穆迪：一线城市房价预计同比下降10%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2010-05-27 11:22

    穆迪亚太区企业融资部副总裁钟汶权周三（5月26日）表示，中国住宅市场会经历温和回调，一线城市房价预计同比下降10%。

　　“2010年下半年的住宅供应量会略有增加，将成为房价回落因素之一。”钟汶权认为，由于去年销售强劲，从而改善了开发商的财务状况，房价大幅下调的可能仍然很小。今年房地产融资途径可能成为扩大规模的障碍，部分房地产商或无法实现今年销售目标。

　　在谈及近期调控对房地产市场的影响时，他认为，对房价会有一定影响，但出现如上世纪90年代日本、香港那样的房地产崩盘的可能性很小。考虑到人口结构等因素，预计中国的房地产市场在未来五年内应该都会处于上升期。

　　钟汶权认为，2010年穆迪受评的房地产企业的债务资本比率将超过2009年，达46%。房地产企业的杠杆率仍然呈上升趋势，风险在逐步升高。

　　“即使发债成本受希腊债务危机的影响有所增加，但相对于平均20%-30%的毛利率相比境外发债仍然是房地产企业的重要融资途径。” 钟汶权坦承。

　　穆迪对未来12个月受评（12家）中国房地产开发商的整体展望为“稳定”，但对绿城中国控股公司、上置集团等四家企业展望为“负面”，对上海证大房地产有限公司展望为“复评并可能下调”。■　　

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097