两房企逆市扩张 嘉凯城1.4亿购亏损公司

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2010-06-01 10:15

    楼市调控重拳之下,不少房地产公司却仍在“逆势”扩张。
   
    嘉凯城购亏损房企
   
    嘉凯城昨晚的公告称,该公司全资子公司上海中凯企业集团有限公司(下称“中凯集团”)近日以人民币1.42万元取得上海交大南洋房地产(集团)有限公司(以下简称“交大南洋”)持有的上海源丰投资发展有限公司(源丰投资)18.89%的股权,股份转让完成后,中凯集团将持有源丰投资67.89%的股权。
   
    
    资料显示,源丰投资注册资本为人民币13500万元,业务范围主要为科技项目的投资,房地产开发、经营,物业管理等。截止至2010年4月30日,源丰投资资产总额12.67亿元、负债总额11.35亿元;2010年1-4月营业收入0万元、净利润-180.99万元。
   
    公告同时显示,源丰投资目前正在开发上海市徐汇区的“汇贤雅居”项目,整个项目分二期进行,项目一期已交付使用,项目二期尚未完成拆迁。项目二期位于徐虹北路31号,占地面积3.3万多平方米,规划总建筑面积达13.3万多平方米。
   
    本次股权转让前源丰投资出资人、出资额和出资比例为:交大南洋出资2550万元,占18.89%股权;上海交大联合科技有限公司(以下简称“交大联合”)出资4335万元,占32.11%股权;中凯集团出资6615万元,占49%的股权。本次股权转让完成后,中凯集团持有源丰投资67.89%的股份。
   
    根据公告,经交大南洋与中凯集团双方协商约定,源丰投资项目二期负债11.66亿元,中凯集团应按其受让股权的比例额外承担源丰投资2.2亿元的负债清偿义务。中凯集团应于合同签订之日起3个工作日内,将清偿上述债务的款项22031.41万元全额支付至源丰投资指定账户。
   
    嘉凯城主营房地产开发放与销售。该公司昨日称,收购源丰项目股权是为了加强公司对源丰投资的控制与管理,进一步做大做强公司在“长三角”区的房地产开发业务。
   
    宏润建设“抄底”拿地
   
    而除了嘉凯城外,宏润建设也在昨日发布了一纸事关积极扩张的公告——不过它不是购房企,而是“抄底”拿地。
   
    宏润建设昨晚发布公告称,该公司名下的子公司——黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司5月31日参加了哈尔滨市国有建设用地使用权2010HTQ06号地块竞买,并最终以16.4亿元底价成功购得上述地块。
   
    根据公告,土地的面积合计392017.1平方米,土地用途:住宅、商服,可规划建筑面积合计812540平方米。预计项目总投资40亿元。
   
    而这也已经是本月内宏润的第二次土地进账。5月17日,子公司上海宏润地产有限公司以总额人民币3.45亿元竞买成功商住用地块,并将投资成立项目公司开发该地块,预计项目总投资7亿元。
   
    一位业内人士对早报记者分析称,随着房地产宏观调控政策开始明显显现,拿地成本大幅度下降或是地产公司拍地初衷。根据公告测算,宏润此次拿地价格即为地块底价,土地楼板价格仅为2000元/平方米。
   

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097