量跌价稳 调控让更多的人买不到房子

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报　　 2010-06-02 09:27

    中国指数研究院日前发布统计数据称,综合5月前三周的成交面积和成交均价可以看出,房地产调控政策出台后的第1个月,全国主要城市楼市呈现量跌价稳的状态,市场相持观望的特点比较明显。
    
    统计数据显示,5月最后一周(5月24日—5月30日),国内各主要城市楼市成交量涨跌互现,16个城市成交面积环比下跌。与此同时,各主要城市的商品房、商品住宅成交均价仍保持相对稳定的态势,部分城市成交均价依旧保持回落。土地交易较前周有回落趋势,推出量和成交量双双下滑,20个主要城市共推土地100宗,环比下降21%。
    
    
    根据中国指数研究院统计,在上周监测的35个城市中,16个城市成交面积环比下跌,其中银川跌幅最为明显,环比下跌51.13%。重点城市中,武汉、成都和天津等成交面积环比下跌,其中武汉下跌幅度超过20%,其余重点城市成交面积环比上涨,深圳涨幅最大,值得关注。
    
    数据同时显示,包括北京、深圳、重庆、广州在内的13个城市出现了成交均价环比下降的情况,但降幅大都比较有限。虽然同前一周相比,成交均价环比下降的城市有所减少,但其余城市成交均价环比上升的幅度也不明显,成交均价整体保持稳定。
    
    5月最后一周,中国指数研究院数据信息中心监测显示,土地市场推出量较前周有所下滑,监测的20个主要城市共推出土地100宗,环比下降21%,推出土地面积417万平方米,较前周减少351万平方米,降幅46%;土地市场成交量降幅明显,成交土地24宗,环比下降64%,成交土地面积89万平方米,环比下降69%。整体成交均价下跌,监测的20个主要城市整体成交均价为每平方米1807元,环比下降41%。

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