中华企业：净负债108% 公司称属稳健

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报　　 2010-06-02 09:45

    5月份拟通过信托融资的公司中,净负债率最高的已达到108%。中华企业一季度净负债率从去年末的78.1%进一步上升到108%,资产负债率为73%。尽管净负债率上扬,但中华企业仍决定继续通过信托渠道筹款13.5亿元,年利率达8.5%~9%。
    
    中华企业5月7日发布公告称,将通过上海国际信托和中诚信托发行2个信托产品,合计募集资金13.5亿元,用于旗下公司的房地产项目开发之用。
    
    事实上在此之前的去年5月,中华企业已经通过上海国际信托公司发行了2个房地产集合资金信托计划,共筹资4.86亿元。
    
    上两个项目合计金额18.36亿元,而年利率在8.5%以上,如此必然增加公司利息负担。因为信托产品资金成本较高,2009年中华企业年报显示公司应付利息期末较期初增加479%。
    
    高昂的融资成本背后是中华企业的拿地行动。公司今年拍得朱家角镇地块及松江龙兴路地块,合计地价39.4亿元,导致一季度公司每股经营性现金流为-1.11元,同比下滑1394%。
    
    中银国际分析师田世欣表示:“中华企业今年一季度末的财务风险明显增加。虽然一季度中华企业在售楼盘单价均有30%不等的上扬,但随着信贷新政的实施,后续成交量料急剧萎缩,公司负债率过高也令我们担心在紧缩环境下不利于企业生存发展。”
    
    对此,中华企业董秘办公室工作人员表示,公司目前的负债情况属于财务稳健范畴。他还指出,“我们每年的贷款都有几十亿,这是很正常的”。
    
    5月17日,中华企业接到控股股东上海房产(集团)有限公司的函,称正在研究涉及上市公司的重大事项,因此持续停牌至今。有市场分析人士认为此次停牌或与公司融资有关。
    

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