房价15个月以来的首次回眸

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-06-11 09:50

    昨日,国家统计局发布1至5月全国房地产市场运行情况,与去年同期相比,全国5月份房价同比涨幅达12.4%,环比上涨0.2%。而北京坚挺的房价则出现松动迹象,虽然只比4月份下降了0.1%,但这是北京房价15个月里首次出现回落。
    
    70城市房价同比涨12.4%
    
    系列调整政策的出台仍未抑制房价上涨。国家统计局昨日发布,5月全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点。但环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。虽然同比涨幅和环比涨幅均有缩小,但是房价仍在小幅上涨。此前,2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,达到自统计以来最高值。
    
    具体到北京,5月房屋的销售价格同比上涨14.3%,高于全国水平,而环比则下降了0.1%;新建住宅价格中,北京同比上涨更是达到了22%,环比上涨0.9个百分点,均高于全国平均水平。但二手房对市场反应更为强烈,北京5月二手房房价同比上涨6.8%,但是环比则下降了1.6%,这意味着5月份北京的二手房房价比4月份下降了1.6个百分点。
    
    70城市商品房销售额跌25%
    
    放眼全国70个城市,在房价继续上涨的同时,销量却在连续下降。5月份当月,商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25%。这一销售面积和销售额绝对值,均大幅低于4月份,并且销售面积的下降幅度也远超4月份。
    
    5月是受到政策影响的完整的一个月。自4月中旬起,以“国十条”为标志,政府连续推出系列调控房市的严厉措施,随后各地政府也纷纷出台各自的调控细则,包括北京、广州、深圳等一线城市。上周还明确了二套房认定标准,税务总局并表示提高土地增值税预征率,加大清算力度。此外,国家发改委还表示将逐步推进房产税改革。
    
    房价同比上涨前5名
    
    海口 52.8%
    
    三亚 50.8%
    
    温州 19.2%
    
    金华 17.7%
    
    湛江 15.9%
    
    房价同比上涨后5名
    
    平顶山 1.8%
    
    福州 3.8%
    
    唐山 4%
    
    惠州 4%
    
    南充 4.1%
    
    房价环比上涨前5名
    
    石家庄 1.7%
    
    武汉 1.3%
    
    沈阳 1.2%
    
    北海 1.2%
    
    长春 1.1%
    
    房价环比上涨后5名
    
    杭州 -0.6%
    
    宁波 -0.5%
    
    南京 -0.5%
    
    南昌 -0.4%
    
    广州 -0.4%
    

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