唐军民：宏观经济政策也很重要

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-06-13 17:42

    首先是对金融大背景的理解和分析，国际环境，过儿的环境，以及我们国家的政策，你都必须要有一个了解，才能够说，现在是不是一个好时机。至于豪宅的项目，在房地产里面，它是一个比较市场化的项目，也是国家政策调控里面不太想去切入的一个项目，但是往往在大政策出台的时候，它又很难回避，基本上每次政策，其实政府是想惠顾老百姓，惠顾生活比较低的层面或者是购买力能力比较低的这些人群。可是，一冲击，就跟刚才薛老师讲的一下子冲击到豪宅的市场，其实这么多年的房地产市场，大家要注意一个，大的房地产投资机构，基本上在国内我是指国内，尤其是像很有名大的机构，他们都是房地产价格涨的时候玩命拍地，一有问题，然后回收货款，追涨杀跌。我是国外机构出来的，我们做了很多年这个东西，我们真的要学一些国外技术性的东西，为什么他们那么成功，很多机构，我说到几年以前，我们在01、02年做办公楼的收购，那个时候其实没有什么市场，租金也非常低，那就是我们说的反周期运作，不要追涨杀跌，现在国家的政策意味着什么？意味着机会来了。
    

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