沪豪宅每天仅售1.25套 当神话遇到童话

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 青年报　　 2010-06-21 10:42

    豪宅不倒的神话也开始动摇了！记者昨天从中房信获悉，6月上半月，沪上只有9个豪宅项目卖出了20套房源，平均每天仅卖出1.25套。目前市场上45个在售豪宅中，有36个项目6月零成交，个别豪宅甚至出现了降价。
    
    记者了解到，今年1-5月间，沪上豪宅的成交套数分别为，157、73、108、321、82套。而到了5月下旬，沪上豪宅只成交了23套房源，因此5月16日-6月15日的这一个月里，上海仅成交了43套豪宅，只相当于4月份的13%。6月上半月，沪上只有9个豪宅项目卖出了20套房源，平均每天仅卖出1.25套。目前市场上45个在售豪宅中，有36个项目6月零成交。而在4月，零成交的楼盘仅为8个楼盘，5月份增加到了25个，在楼市调控政策下，豪宅项目的滞销情况也是直线上升。
    
    中房信房产分析师薛建雄告诉记者，一些前期热销的豪宅受到1个月零成交压力后，便通过追加建材质量、装修标准、物业服务标准和赠送会所、高尔夫、游艇等会员资格来大幅提升项目的附加值，以对冲二手豪宅大幅下跌给项目价值造成的不利影响。而个别楼盘因为品质无法提升的楼盘，只能大幅降价。
    
    “下半年，包括星河湾、尚海湾等在内的豪宅还将陆续上市，届时，豪宅市场将受到巨大供应压力，因此，预期下半年各豪宅为了推盘肯定会调整销售策略，改走高性价比路线来吸引买家。”薛建雄说。
    

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