楼市现状:房价慢慢跌 租金急急涨 买卖悠悠等

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-06-30 09:29

      楼市在新政实施两个月后有何表现?用一句话表述:房价慢慢跌 ,租金急急涨 ,买卖悠悠等!
      
      对“慢慢跌”的说法，楼市观察员们的看法不尽相同，有的说用“假假跌”更形象，他们对恒大、万科、绿地的跌价颇有微词,认为只是为了促销,而采取的作秀,先抄预期后跌价,结果卖的房价只涨未跌,这种说法有无根据未考证,但降幅未使买方心动到是事实。
      
      “租金急急涨”在一些一线城市表现很突出，上海租金涨幅更大，连停车位收费也在跟风涨。买房的人少了，租房的人也就多了，需求大起来，价格也就涨起来！房价“慢慢降，租金急急涨”的现象，使得很多工资收入低的普通劳动者生存受到挑战，因为他们的收入交了房租，连养家糊口都困难，高房价没打垮他们，高租金可能会迫使他们打回老家去。
      
      “买卖悠悠等”反应的是新政之下“买也愁，卖也愁”的心态，买卖等的是什么？等的都是预期，买家等的是大跌意欲抄底，卖家等的是政策放松，价格回涨卖个好价钱。买卖的期望值在舆情的影响下都很高，对峙情绪依然如故，未见明显松动。
      
      新政楼市调节未能使斯民摆脱高房价的困扰，反添了租金上扬的苦恼，但愿这只是阵痛的现象，镇痛之后能催产出让百姓满意，市场复苏的新生儿！

                                                 （文/朱晓红）

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