变相捂盘惜售 沪七成新盘预期开首

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报　　 2010-06-30 18:11

      盛夏来临,楼市开盘量却进入“寒冬”。据某房源中心日前统计,原定于6月开盘的61个楼盘中,仅有20个楼盘如期开盘,近七成新盘未能如期开售。而截至6月22日,7月开盘量也大幅减少,7月预计开盘量仅有31个,环比6月开盘量下降幅度达51%。
      
      分析师表示,在新政出台后,开发商纷纷选择延迟开盘,在等待上海细则出台。与此同时,购房者的观望气氛也日趋浓重,根据6月最新的调查显示,有九成的刚性需求者上半年未出手购房,这进一步促成了开发商的观望心态。
      
      业内人士指出,在房产税等市场传言铺天盖地袭来之际,7月供应开始走向“平衡”,未出现供应结构一边倒趋势。在细则未出的楼市敏感期,开发商摒弃五六月的两种供应极端,转而采取较为平和的供应策略。
      
      而薛建雄则一针见血地指出,不排除有部分开发商延迟开盘是因为不愿降价,而选择打擦边球,制造或寻找一些理由,变相地“捂盘惜售”,想等到行情回暖时再出售,目的是为了少降一点。
      

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