金地集团两高管离职 原因背后的原因在哪？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 人民网　　 2010-07-02 09:41

    在高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠的辞职被证实不久，金地集团再度曝出总裁张华纲也将出走，消息人士称其辞职是迟早的事情，“辞职报告都已经准备好了。”业界人士分析，金地集团高层频繁地震与其业务转型有莫大关系，集团董事长凌克希望通过加强对整个集团的管控能力，改变以往“兵团作战”的模式从而提升产品服务水平
   
    还会有下一位离职的董事吗？

　　金地集团高层的变动5月底已初见端倪：5月22日金地集团发布公告称收到董事郭国强的辞职报告，郭国强去年初才由董秘调任为金地集团资本管理部总监，他辞去董事职务的举动被业界理解为“离开金地集团的意思十分明显”，而现任董秘徐家俊也证实郭国强确已离开公司。

　　郭国强的出走仅仅是一个开始，6月28日金地集团另一位分量更重的董事——高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠也向公司提出辞职。第二天消息传出后，金地集团股价几近跌停，公司为此发布澄清公告，称除了赵汉忠之外“并未接到其他董事或高级管理人员的书面辞职报告”。

　　不过，这份公告并没有消除各方的猜测，媒体很快将目光转移到金地集团总裁张华纲身上，因为早在郭国强辞职之际就有传言张华纲也将辞职，而且在赵汉忠辞职之前，有消息人士在微博上爆料“金地总裁张华纲与金地上海公司总经理赵汉忠均已被免职，原因与金地表现不尽如人意有关”，对于上述传闻金地集团均未置评，称一切以公司公告为准。

　　离职原因与业绩下滑有关？

　　6月29日赵汉忠在其博客中首次回应了离职事件，表示离开金地集团出于个人原因，博文中还提到“本可以很从容再带这个团队一段时间，或者扶上马再过一些沟沟坎坎”，但自己“未做到善始善终，提前和大家道别再见”。

　　赵汉忠的上述文字不难让人联想到金地集团上半年经营业绩不佳的传闻。根据金地5月13日公布的销售数据：1-4月金地累计实现签约面积33.77万平方米，同比下降33.6%；累计签约金额38.63亿元，同比下降20.5%。

　　而赵汉忠的继任者原金地集团武汉公司董事长兼总经理陈必安，2008年1月被派往武汉负责一线业务以来该地区销售业绩明显增长，2008年9.35亿元，2009年14.41亿元，同时2009年新增项目4个，新增土地储备140万平方米，为金地集团在武汉完成区域布局立下汗马功劳。

　　“兵团作战”变为“中央集权”？

　　业内人士分析，赵汉忠辞职与金地集团的业务转型有莫大关系。中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，金地集团产品品质相对并不高，“现在金地要使产品服务水平快速上升，做事的方法和以前也完全不一样，估计一些老将不太适合这种转型，所以选择离职。”

　　此外，金地集团目前的“兵团作战”模式或许是引发高层震动的另一重要原因。“赵汉忠和凌克是兄弟关系，陈必安和凌克是上下级关系，由‘兵团作战’转变成‘中央集权’将大大加强凌克对整个集团的管控能力。”薛建雄认为，如果金地集团这种从业务到管理的全面转型能够成功，将让整个公司进入一个全新状态。

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