京：新政后地价楼面价双双下调

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报　　 2010-07-02 10:17

      新政不仅严重影响到住宅的销售,而且已经对地价产生了严重影响。据北京中原统计,截至6月29日,新政后,本市成交土地楼面地价从6654元/平方米下调至2712元/平方米,降幅高达59.2%,住宅的楼面价也从新政前的12258元/平方米,下调到了5085元/平方米,降幅达58.5%。
      
      北京中原数据显示,截至6月29日,北京共拍卖土地为113块,其中新政以后拍卖46块,超过新政前平均水平,而楼面价则明显出现下调,其中总楼面价从6654元/平方米下调了59.2%,到新政以后的2712元/平方米,住宅的楼面价也从新政前的12258元/平方米,下调到了新政以后的5085元/平方米。
      
      北京中原有关专家提醒,从2009年来的楼市可以看出,主要炒作和价格上涨的区域都集中在郊区,最近的土地供应也集中于郊区,避免在城区过热区域继续供地而可能造成的继续炒作。对目前的楼市调控来说可以说已经起到了良性的效果。土地现在已经不是拉动房价上涨的因素,反而成为购房者期待价格继续下调的理由。
      

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