陈绍平：最看好商业地产

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 金融界　　 2010-07-05 16:09

      金融界网站7月4日讯21世纪房地产论坛第10届年会7月3日在博鳌开幕，金融界网站在论坛现场为您进行全程直播。

　　在4日进行的主题为地产金融的分论坛上，太平洋（601099）之星房地产投资基金副总裁陈绍平表示，依然比较看好中国的有些房地产项目，包括有些住宅的项目，认为中国的住宅还是有十年的机会，可能出现中国人口的增长率差不多，出现了拐点的时间。他指出，最看好的是商业地产，尤其是零售方面，住宅方面还是有些保留的意见。商业为什么看好，人均GDP达到6000美金以后，消费的升级换代对于国内内需拉动是非常大的，目前来讲，开发商业物业，其实有很多都是住宅，这些商业带我们来看，不能带给你合理回报的资产，所以未来他认为有机会是定位很准确的商业，而且经营团队非常好。

　　他表示，在招商各方面后续的管理，如果做得很好的话，商业地产从长远回报来看肯定是好过住宅的，关于金融产品，我们认为住宅就是简单像工厂一样的制造、加工、最后就卖掉，其实帐谁都没有算，对于商业地产来说，因为在国外就非常的成熟了，包括有些高息债券，美国最大房地产信托资产，澳洲、新加坡、日本都是非常的成熟，因为我国就有税务的原因，就有各方面利益的原因，所以房地产信托基金很难落实下去，未来各方面推得比较力度大一点，特别是税收方面做一些让步，房地产信托基金非常有帮助，对房地产金融是最有意义的。

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