老爸老妈买房关键词：安静 实惠 方便

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻午报　　 2005-10-28 13:24

老人也成为买房的一个重要群体

上海已步入“银色时代”，老年人的阵容正不断扩大。如今，老人也成为买房的一个重要群体。那么老人需要什么样的房子，豪华的抑或简约的？其实老年人买房自有他们的要求，虽说不是很特殊，但也不算很简单。

我的厨房得听我的

买房人：汪阿姨

原先我住在大木桥路的老式工房里，房子是上世纪五六十年代建造的，很旧很脏。后来老邻居们逐渐地搬家住新房去了，我很羡慕他们。前年我老伴也退休了，儿子就跟我说：“妈，你们也去买套新房住住。”于是我跟老伴就去找房子。

市区的房子很贵，虽然喜欢，但我们买不起。看来看去，我们就看到了浦东。从打浦路隧道到浦东，不堵车的时候只要几分钟就到了，但房价要比市区便宜很多，于是我们就在浦东买了房。

住新房子的感觉真的不错，我最喜欢的就是厨房。这个厨房大，东西摊得开。而且在厨房里还可以放一个小餐桌，平时只有我和老伴两个人吃饭，在厨房里就可以方便地解决问题，不用把小菜麻烦地往厅里搬。相对于厨房的大，客厅就可以小一些，因为我们在客厅的时间不多，我在家时的主要活动区域是厨房，我老伴的活动区域在卧室，我们买房时就考虑到了这一点，所以我们没买面积很大的房子，够用就可以了。

点评：老年人买房图个实惠，他们不讲排场，只要适合自己的，就是最好的。厨房是家庭主妇最讲究的地方，他们宁可卧室小，甚至没有客厅，也要买个大厨房。还有的老人希望在厨房边上有个小小的北阳台，便于储藏一些食品。因为南面阳台冬天的时候阳光好，很暖和，但不适宜放置肉和蔬菜等食品，北面则相当于一个冰窖，过年过节时可放年货。也有老人喜欢有个储藏室。老人东西多，又都不愿扔掉，有了储藏室，房间就不会显得杂乱。

安静和热闹皆要有

买房人：戎小姐

前两年，为了帮我爸妈买房子，我可是跑断了腿。我是新上海人，工作了几年后，我有能力贷款买房子了，于是我要把爸妈接过来跟我一起住。

我找房子的要求跟别人不太一样，有些人可能喜欢小区中心花园的边上，那里的房价一般也是整个小区中最贵的，称为景观房。我觉得老人不适宜这种地方，因为中心花园也是大家集中玩耍的地方，可能会比较闹，我爸妈睡觉容易惊醒，所以要特别安静。除了中心花园边上的房子我不会去选择以外，还有小区主干道边上，车辆经过比较多，包括离马路太近的房子，我也不会选择。另外，儿童乐园、网球场、游泳池等旁边的房子我一般也不会买。

当然，如果房子离超市或娱乐场所太远了，我也不会要的，因为我想我的父母在享受安静的同时，也同样要享受方便的生活。所以当时买房的时候，售楼小姐会很诧异地看着我，眼神在说：你到底想买哪个地方？但我的要求就是这么高，没办法，为老人考虑就要周全。

点评：戎小姐不愧是个孝顺闺女，而且非常细心。的确，为老年人买房就要考虑老年人的生活特点。老人喜欢有个安静的家，不为热闹而烦恼。但老人也要有娱乐生活，也希望足不出小区，就有丰富的娱乐活动。记者就听说过有老人去看房时，看到那个小区里有很多适合老人的运动设施，便一下子喜欢上了那里的房子，掏钱掏得很爽快。也有老人买房时会打听一下这个小区里有没有经常搞娱乐活动，如果有的话就会一下子提升亲和力。以前常有老人不愿意搬进楼房去住，怕家家户户关上门老死不相往来，正说明老人怕热闹的同时也怕寂寞。

登高但不“爬”高

买房人：孙先生

我后悔了，当年买房时，大家都劝我不要买6楼的房子，我就是听不进去。随着年岁的增长，我也终于感到了力不从心。

我是5年前买的房子，那时，我和老婆身体都很好，所以买房时根本没考虑到每天爬6楼会很累。我家原来住底楼，房间潮湿，东西容易发霉，老婆说受够了底楼的阴冷，我们住楼上去吧。也许是矫枉过正，我们不怕“登高”。而且我还认为我们平时锻炼的机会太少了，这样每天爬6楼，还可以逼着自己锻炼身体，是很好的一种运动。可是，住下来之后才发现，原来不是那么回事。6楼每天爬一次是“享受”，爬两次是难受，爬三次就是忍受……可我们岂止是爬三次就够的，只要出门，就意味着回来要爬一次6楼。后来我们开始精简出门次数，把所有要做的事情写在纸条上，出去一次就一并解决，免得忘记了还要爬一次楼。即使这样，也常常还有疏漏的时候。

再后来，我老婆的腿出了问题，她懒得爬楼梯，所以出门的机会就越来越少，本来希望住6楼增加运动量的，现在反而运动更少了。所以最近我们下了决心——换房子。这回再买房，我们会买带电梯的高层或小高层。

点评：随着年龄的增加，很多老人的腿脚都不如从前灵便了，所以老人买房最好不要买得太高。老房子底楼确实有潮湿的问题，容易引发关节炎。不过现在不少房子的底楼一般离地面会有半米高的高度，可缓解潮湿的问题。如果老人想住楼上，以二三楼为宜，或者就是像孙先生说的那样，买带电梯的高层。还有，楼前最好有残疾人的通道，万一有一天老人走不动，需要坐轮椅了，也可以推着到户外走走。

此外，老人买房时，要观察一下住家附近有没有医院，毕竟“岁月不留情”，多留点心总是不错的。

老人买房八项注意

1、老人买房一般不能贷款，而积蓄毕竟有限，即使拿了拆迁费或卖掉旧房子也可能买不上大房子，所以老人买房要量力而行。

2、很多老人为了避免“遗产税”，用子女的名义购房。规劝这些老人事先要把产权的事情想清楚，别到时候落到个老了没房住的境地。

3、不要把所有的钱都“扔”进房子里去，老人也应该自己有些“活钱”防老，虽然有病有灾子女不会不管，但靠自己还是最管用的。

4、对于老年人来说，健康是第一步的。买房时要考虑是否有社区医疗，附近是否有医院。条件好的居室以及浴室有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，帮助抢救治疗。

5、老年人买的房子要靠近子女的住处，这样方便子女看望。如果因为钱少而买到了郊区，也要考虑到子女家去的交通便利，以一辆公交车可到达为宜。

6、老年人最怕寂寞，事先做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。

7、老人买房，应选择生活配套成熟，交通及购物都非常方便的地段。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。

8、与老人同住的家庭，尽量把朝南的卧室让给老人居住。传统上就有“室有南北，老人住南；家有东西，老人居东”之说。

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