世茂股份 疯狂的复制

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报　　 2010-07-09 09:45

      世茂股份首席财务官陈汝侠近日向《第一财经日报》表示,世茂股份今年新增的开工面积超过200万平方米,达到在建面积300万平方米,远远大于去年。”
      
      这是世茂股份20亿元增发计划“搁浅”后,该公司高层第二次公开表态要继续“攻城略地”。
      
      世茂股份今年一季度报告显示,报告期内,其经营活动产生的现金流量净额约为-4.97亿元。经营性的现金流并不宽裕。
      
      6月9日,世茂股份又宣布,鉴于今年第二季度以来,国家有关房地产行业政策发生较大变化,董事会拟同意撤销2009年《公司非公开发行股票方案》,并将有关议案提请公司股东大会审议。
      
      上述提及的2009年《公司非公开发行股票方案》,原计划募集资金用于青岛世奥大厦、江苏常熟世茂世纪中心、苏州世茂运河城商业等四个项目,项目总投资133.09亿元。
      
      然而,6月30日,世茂股份总裁许薇薇却在股东大会后表示,2010年世茂股份将在长三角以及环渤海地区进行一轮新的扩张,其经营业态正逐步扩大到影院等多个领域,目前,绍兴世茂国际影城已于5月1日正式营业,预计年底前世茂股份还将新增3家五星级影院。
      
      分析师们预期,融资渠道将在房地产宏观调控达到预期的目标前持续收紧,今年房企的资金链情况不容乐观。“虽然目前银行信贷政策可能会对房地产企业带来资金压力,但世茂股份的融资方式很多。”许薇薇透露,公司与金融机构、信托的合作关系密切。
      
      据介绍,目前,世茂股份在中国内地近20个城市中均有位于城市核心位置的大型商业地产开发项目,今年正在通过世茂广场将世茂百货以及世茂影院等多种的业态整合,以连锁经营的方式在全国迅速扩张。
      
      陈汝侠表示,世茂股份拥有超过800万平方米的土地储备,是A股上市公司中拥有的储备土地最多的商业地产公司,而这些土地的成本仅约1600元/平方米,多分布于二、三线城市。“和一线城市商住倒挂不同,二、三线城市的商业价格远比住宅高,商业物业也比住宅缺乏。”他认为,目前全国范围内商业地产行情见好,开工和施工面积的大幅增长,可以使公司短期的业绩得以实现。
      

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097