成都南城CBD土地火热异常

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国房地产报　　 2010-07-13 10:44

      在新政调控时期，各大城市土地交易量下滑，市场进入模糊期，成都核心区域的楼市交易量也有所下滑。但与此同时，成都南城CBD区域土地市场持续火热，成为最近一个月来成都主城区表现最稳定的区域。

　　40余项目在建

　　四川中原地产统计数据显示，南城CBD区域当前有40余个正在建设的房地产项目，包括纯住宅、写字楼、城市综合体等多种类型，总面积接近800万平方米。在所有这些项目中，城市综合体将达到20余个。

　　据不完全统计，南城CBD区域内的世豪广场、中航城市广场、奥克斯财富广场、奥特莱斯等20余个城市综合体和购物中心，将于两三年内竣工并投入使用。到那时，购物中心的供应面积将达到300万平方米左右。届时南城CBD区域的价值会得到进一步挖掘和提升。

　　中国生态城建设联盟常务理事陈俊对记者表示，完善南城CBD区域需要大量的城市商业配套设施，并非一朝一夕之功。相比以前，该区域仍将收获更大利好，尤其是土地市场。届时，需求与供给之间的缺口也会逐渐减小。

　　5月21日，天府新城推出120亩优质土地引起多方关注，其中的南部新区地块被中铁房地产集团有限公司以1020万元/亩收入囊中，这个价格超过了起拍价近90%。中国铁建地产公司一位负责人则表示，这次成交价格比公司预期起码要低10%。就成交金额而言，多数业内人士也普遍认为目前成都土地价格较为理性。

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