上海：从严政策的三套房贷

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2010-07-14 09:22

      上海银监局昨日表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前（各家银行）执行情况良好。
      

      
      上海并未叫停第三套房贷
      
      具体到目前备受关注的第三房贷问题，上海银监局再次明确，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，“各银行根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款”。这也意味着，上海并未叫停第三套房贷。
      
      同样对于第三套房，工行上海分行昨日明确，三套以上房贷首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。
      
      工行上海分行同时还称，该行一直严格执行相关政策和监管要求，进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准，从未在相关政策上有过松动，并且目前房贷次数的认定方式，严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则执行。
      
      对此，上海银监局新闻发言人也称，上海各银行严格遵守住建部等三部委的规定，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，并称“遏投机”的效果比较显著。
      
      该局发言人还重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
      
      银监局还给出具体数据称，据6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15-30日间，以沪上四家主要银行为样本的抽样调查显示，第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。
      
      “这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。”上海银监局特别强调。

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