中国建筑上半年售房均价破万 政策月均价涨停

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报　　 2010-07-14 09:53

      中国建筑（601668）今日公布上半年部分经营数据，虽然4月份房地产开始了调控，但根据公司公布的数据测算，中国建筑2010年上半年销售的商品房均价仍突破1万元/平米大关。
      
      作为土地储备最大的A股上市公司，中国建筑的商品房销售均价对国内房价具有一定的参考意义。根据中国建筑披露的数据，今年上半年，公司房地产业累计销售面积263万平米，同比下降15.1%；房地产业累计销售额269亿元，同比增长7.5%；以此计算，中国建筑上半年商品房平均销售价格约为每平米1.02万元。
      
      事实上，进入2010年以来，中国建筑单月商品房每平米均价与内地房市冷热状态保持高度吻合。根据中国建筑的公告，2010年1至3月，中国建筑房地产单月销售均价都高于每平米1万元的水平，其中2月约为每平米1.18万元，创下上半年最高。而从“国十条”地产新政宣布的4月份开始，中国建筑的单月均价开始出现明显下滑，5月份均价甚至下降到7234元/平米的上半年谷底，不过在6月份，销售均价又有所回升。
      
      从销售规模上来看，今年3月份的销售面积达到59万平米，是上半年的峰值，而新政宣布后的4至6月，销售面积分别为50万、47万和52万平米。相比于各地房地产新政后市场交易量大幅萎缩，中国建筑的数据显示销售量的下滑幅度并不是很大。
      
      同时，中国建筑截至2010年6月末的土地储备约为4812万平米，其中2010年新增304万平米。与今年前2个月中国建筑就已完成新增土地储备281万平米相比，公司3至6月的拿地速度显著放缓。
      

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