租金上涨 求租者取公积金比例增加 税负多被转嫁

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京日报　　 2010-07-20 09:41

      5月以来，北京房屋租金价格上涨。受此影响，6月以来，到中介门店咨询或在租房时提出提取公积金的客户量明显上升。昨天，伟嘉安捷、我爱我家、21世纪不动产等中介服务机构表示，上述现象在6月中旬至7月中旬尤其明显，咨询代办量同比提高了20%至30%。
      
      昨天下午，在公积金中心方庄管理部一层公积金提取部门，和二层冷冷清清的贷款部门相比，有十多位缴存人等待办理业务。
      
      记者在这里遇到了前来办理提取业务的乔先生。今年二季度以来，随着北京整个租房市场价格的持续升温，乔先生的房东多次要求提价。本月初，乔先生听说租房也可以提取公积金，立刻动了提取公积金的念头——由于无力买房，工作5年的他每月缴存几百元的公积金一直不能使用，如果可以用来租房提取，不但可以缓解房租压力，还可以将公积金账户里趴了多年的那几万元公积金派上用场。
      
      住建部上周发布调查显示，今年6月，北京房租同比上涨达18%，部分地区房租上涨过快已是事实。伟嘉安捷分析师吴昊表示，正是因为房租压力加大，才使得近期越来越多的公积金缴存人开始关注自己的公积金账户。求租人携带租房合同和发票便可提取公积金——北京公积金用于支付房租的这一提取政策是在去年年初开始执行的，但多数求租人至今对这一政策并不十分了解。
      
      我爱我家业务副总沈浥清介绍，目前京城各大中介公司在从事房屋租赁业务的同时，都有为房屋出租人代开房产综合税的职能，即房主在收到房款后告知中介公司，由后者到税务部门代开房产综合税完税证明及发票。“和二手房交易中的营业税类似，房产综合税已经被房主加在租金总额中。”沈浥清说，房产综合税税率为5%，目前很多房主都把税款转嫁给求租人。如果求租人希望拿到发票以提取公积金，就不得不多掏租金，替房主缴纳房产综合税。
      

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097