该买地产股吗？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方网　　 2010-07-21 09:38

      中国房地产市场现在终于出现了降温迹象，是时候买入中国地产股了吗？买入地产股的逻辑是：近几个月股价受到打压，已经到了该行业潜在利空消息已被完全消化的地步，一旦中国政府看到地产价格大幅下降，它将扭转当前的市场紧缩政策。
      
      争论中有冲击力的部分当然令人信服，恒大地产股票今年迄今累计跌42%，雅居乐股票下滑24%，它们领跌了地产股。
      
      有理由相信地产业中的大公司可以抵御地产市场的急跌。渣打银行表示，恒大地产和雅居乐，以及世茂房地产、合生创展以及碧桂园等企业手上有充足的现金，即使他们比2010年销售目标落后30%，他们也可以成功应对。与此同时那些准备降价的公司可以维持营业额强劲，他们似乎在逆交易放缓的趋势而动。
      
      不过地产股多头应该在哪里暂时歇手则太过依赖政府政策的扭转。人们很轻易地低估北京方面给市场降温的决心：在明确达到目标前，可能没有政策轨迹可循。一旦市场再次降温，政府将不愿看到地产价格再次大幅上涨，所以在一些城市仍有可能引入地产税等措施。中国地产股有可能不再进一步下跌了，但大幅上涨似乎还是很遥远的事情。

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