对闲置房屋征税 可以打击投机行为

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-07-21 14:07

       昨日,北京市人大代表、北京当代律师事务所律师卫爱民表示,他建议对闲置房屋收取一定的税费,以降低闲置率,通过税收政策打击房地产投机行为。
       
       卫爱民代表认为,中国的核心问题是人多,资源有限,不能把房子作为投资。不解决房地产市场的问题,不仅将影响国家经济安全,而且对于国家发展战略的实施都将产生影响。当更多的资金投向利润巨大的房地产市场,势必会削弱投向科研、实业等领域的资金,同时也不利国家农村人口转移,形成我国城市化发展的科学道路。
       
       他提出,征收空置房税,也不是市一级政府可以确定的,需要住房和城乡建设部等相关部门在全国范围内实施。其核心目的就是让房子回归到居住功能,剔除投资投机功能。
       
       对于闲置房屋的认定,卫爱民建议可通过水、电、气、暖的使用情况来判断。比如实际使用量为应用量的五分之一、六分之一即可认定为空置房。在制定税收政策时,还应考虑闲置二套、三套的区别以及闲置面积的区别。
       

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