澳洲墨尔本房产项目登陆上海
http://www.haozhai.cn 文章来源: 2010-07-26 10:12
澳洲墨尔本房产项目登陆上海
澳大利亚属发达国家，其生活水准属世界上最高的国家之一，但生活成本却大大低于其他同等发达国家。澳洲一年四季气候宜人，其多个城市被评为最适合居住之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市。拥有可人的气候、生活环境独特而舒适、社会与文化的基础建设质量高。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住 的城市之一。同时，澳大利亚对国民和移民均有完善的健康保障福利体系。国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到其福利政策，尤其是商业移民持有 163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，孩子在18岁前选择公立学校都是免费的。正是由于澳洲极其吸引人的居住环境以及其他优惠的条件，才形成澳洲房产的蓬勃稳步的发展趋势。
世界第一类“高度透明”房地产市场
澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”市场，澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买的价格都是完全一样，而且澳洲房地产法律法规相当完善，可以最大程度的保护买家的权利。
房产稳健增值和租金持续上涨
澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。而在租金方面，Kusher说：“由于澳洲房产开发商投资减少，现在只有少量的住宅正在兴建，澳洲房产的缺房量将上升，而在房产租赁市场的火爆持续下，现在是购买澳洲物业比较好的时机”。这一趋势将尤为明显的主要城市就是澳洲物业的出租空置率已经低2％的悉尼，墨尔本。
根据全球房地产指南的最新数据，从09年截至到01年3月为止的一年里，澳洲房价大涨16.6%，以全球第四的排名，击败了不少一线城市。而且绝大多数亚太国家的房地产市场表现都比欧洲国家强，其中香港、新加坡及台湾尤其厉害。英国排到了第十名，瑞士则只有第十三名，澳洲的老对手纽西兰排第十五名，法国只有第十七名。
房贷政策更优惠
海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款, 个人购房只需支付10%就可以投资澳洲的期房, 交房时才需支付所有的款项，海外买家只需很少的资金就可以去投资澳洲房产，而且海外人士可以与当地居民享受一样房屋贷款权利。
房屋为永久业权
购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
海外投资有保障
在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买的物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。
美亚置业集团作为国内第一家从事海外房产权威代理的专业顾问公司，美亚置业集团创建于1988年，是由美国及香港公司合作形式经营，我们"以客为本"的作风使我们在二十多年间发展成国际知名物业策划顾问公司。在全球多个国家都设有分公司及办事处，业务足迹遍布世界各地。
2010年7月31号周六，美亚置业集团将携手澳洲最大的上市地产商之一的澳洲置地Australand, 在上海华亭宾馆二楼荟萃厅举办大型澳洲房产投资推介会，此次开发商带来了位于墨尔本东南区极具投资价值的Lynton别墅和公寓项目。
推荐项目
Lynton项目位于墨尔本三大重点发展的社区之一的Cranbourne, 该项目位于墨尔本最为成熟的东南区，为大型发展项目Carlisle Park的最后一期，周边两条免费高速可直达市中心，居住于此，可让您感受到在澳洲驾车的畅快感，项目附近两条火车线也可直达市中心，做公车几分钟即可到火车站，交通十分便捷，而且项目对面即为7公顷的翠绿公园，生活与此，可让您感受到如同生活在公园绿地中一般，项目毗邻Monash大学分校和众多优质中小学，区域内80%以上人口为澳洲当地出生的，居住人群以中产阶级为主，周边高尔夫球场，康乐会所，购物中心一应俱全，生活配套十分成熟，投资自住的最佳之选，2房公寓澳币280，000起，单层独栋别墅总价仅澳币349,000，真是物超所值，开发商此次展会期间推出特别优惠，提供给国内买家1年7%的租金保证。
长期展厅地址：上海市威海路128号长发大厦309室（近成都北路）
咨询热线：021-63275588
网址：www.premier-capital.com
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